東京部屋探し劇場コミュの不動産に関わるご質問・トラブルお受けします

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コメント(19)

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私は管理会社の一覧表を毎週取り寄せてます！情報は多いに越したこと無いですからねぇ・・

質問なんですが、よく家賃を値切ったと聞くのですがそれは不動産屋が大家さんと話をして値切るということでしょうか？
それと値切り易い物件、地域、時期等あるのでしょうか？

バシバシ様その通りです。まず大家さんと直接話せるのは不動産屋さんです。

＜それと値切り易い物件、地域、時期等あるのでしょうか？

というご質問ですが、特にはありません。あまりにも下がりすぎる物件は逆に分けありというケースもあります。慎重に調査するべきです(^-^)

[6] mixiユーザー 10月17日 19:54

物件的には高くはないと思います・・・
でも洗濯物が内干しというのは気になりますね
もともと事務所タイプなのか、立地条件のせいだと思いますが
ちょっとデメリットだと思います。

窓の数についてはさほど気にすることはないと思います。多すぎてもいいモンじゃありません。

冬寒いし夏暑いし・・・

換気が出来ればよいと思います

[8] mixiユーザー 11月14日 17:26

てつさん、先日はID・パスワードありがとうございました。
しっかり活用させてもらってます！！

お聞きしたいことがあるんですが・・・。
同じ物件でも借りる時期によって家賃や敷金・礼金は違ってくるのでしょうか？？
違うのであれば、いつの時期が安く借りれるのでしょうか。
お時間あるときで結構ですので教えてください。
よろしくお願いします。

[9] mixiユーザー 11月14日 21:54

同じ物件でも家賃は時期によって・・・・・・
全然ちがいまあああーーす（笑）

やはり交渉ごとが利くのは５月～１１月までですかね。
１２月から３月までは高くなる物件は多いですよ！
シーズンですから・・・足元商売！なんて思っている大家さんもいらっしゃいます。
夏の海の家のマズイ焼きそばが高いのと一緒ですね。
しかししかしそんなシーズンでも安く入居している方はたくさんいます。それはなぜかというと不動産屋さんも大家さんも人間ですから、いい不動産屋さんに当たればうまく家賃や契約金の値下げをしてくれるものです！

私みたいな・・・・なんてね（笑）

[10] mixiユーザー 01月17日 00:26

あのぉ～私はまだ一人暮らしとかしたことなくて「相場」って言葉とか最近知ってぇ～よく分からないんですけどぉ(汗)四月に渋谷に有る学校が決まり埼玉県から引っ越ししたいのですが今から探してた方がいいですよね？いい物件が見つかったら四月までキープとか出来るんですか？
私が言ってる意味分からなかったらスミマセン(笑)

[11] mixiユーザー 01月19日 00:13

＞タペ子さん

基本即入物件は大体２週間前後で賃料発生します。
今イイ部屋が見つかったとしても、ずーっと仮押さえみたいな感じは出来ません。
金銭的に余裕があるのなら今のうちにおさえておくのも一つの手です。

[12] mixiユーザー 01月19日 21:36

はじめまして、ある不動産で部屋を紹介してもらったのですが、敷金礼金、仲介手数料、火災保険などいろいろあわせて、６６万といわれたんですけれども、これは妥当な値段なのでしょうか。
借りる部屋は、南麻布の１Ｋで家賃は１０万ちょっとなんですけど、こんなに払わなければいけないのでしょうか。
仲介手数料は１０万円だといわれたのですが、これは妥当なのでしょうか。
その不動産にいったとき仲介手数料のことなどなにもいってくれなくて、いわれるがままにってかんじで、契約してからこんな高いっていわれてびっくりしました。
前に引越ししたときは３０万ほどですんだのですが、、、、
この不動産は大丈夫なのか不安です。
何かアドバイスいただけると幸いです。

[13] mixiユーザー 01月19日 22:00

礼敷２・２でしたら妥当です。

[14] mixiユーザー 01月22日 20:13

はじめまして！４月から独立の為にマンションを探していますが、今日ある不動産屋さんで、オススメの物件を紹介されました。
物件は武蔵小杉駅から徒歩五分
家賃８万５千円（共営・管理費込み）
新築、24.45?　BT別　オートロック　宅配ボックス
防犯カメラ　エアコン　システムキッチン　浴室換気乾燥機

という条件ですが、良い物件でしょうか？？
プロのご意見を聞かせていただきたいです！

よろしくお願いいたします

[15] mixiユーザー 01月24日 10:11

＞バルルバさん

小杉は特急停まって３路線走って再開発中なので相場は都内とあまり変わらない感じです。
小杉５分で新築でその設備なら結構イイですね。
あとは日当たりとか立地に問題なければOKです。

[16] mixiユーザー 01月24日 13:10

＞アヤ★さん

ありがとうございます！

自分でもカナリいい物件ではと思っていたんですが、
プロ、そして第三者さんの意見を聞かせてもらって安心できました。

家探しが初めてなので分からない事が多くて大変でしたが
これでやっと落ち着けそうです・・・

ありがとうございました

[17] mixiユーザー 02月12日 20:02

すみません。
１個質問があります。。
家の壁についてなんですが、軽量鉄骨という家を多く見かけるんですが、どのくらい防音してるんでしょうか？
話し声やテレビなど聞こえちゃうんですか？？
なんか、友達も呼べないとなると残念なので・・・

[18] mixiユーザー 02月21日 15:01

はじめまして☆☆
４月から会社の配属先が東京になる可能性があり色々と情報収集をしているのですが田町駅より45分以内で住みやすく比較的安い物件がある地域を教えていただけませんか？
新社会人ですので家賃は六万前後で考えています。横浜神奈川方面のほうがよいのかなとも考えていますアドバイスお願いします！

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